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부동산이슈

인천(검단) 부동산과 대체주택 비과세

  • 스피드공실 (dream1801)
  • 등록일: 2019-09-10 09:42 
  • 조회:19

 

인천(검단) 부동산과 대체주택 비과세

 

 

[출처] 인천(검단) 부동산과 대체주택 비과세|작성자 엘디

 

 

 

http://estate.mk.co.kr/news2011/view.php?sc=90000001&year=2019&no=708345

 

 

 

인천 검단의 미분양이 크게 감소하고 완판행진을 하고 있다는 말이다. 자 과연 이말은 무슨 의미일가??

실제로 미분양통계를 보면 인천은 크게 감소하고 있다. 이게 과연 분양가상한제 시행으로 인해 새 아파트의

공급이 부족할 것을 예상해 그 이유때문에 검단이 핫한 것일가??

검단에는 죄다 새 아파트인데 무슨 새아파트가 희소하고 부족하다는 말인가?? 새 아파트 공급이 부족한 것은

서울인데 말이다.

이거슨~~~ 분상제때문도, 인천에 새 아파트 부족할거라서도 아니여~~

이거슨 인천도 이제 공급과잉이 해소되고 있다는 뜻인거다. 서울은 이미 공급과잉 구간이 지나서 19년5월

이후부터 반등했고, 인천은 바닥을 다지고 하락을 멈췄다. 경기도는 워낙 크고 아직도 공급과잉을 해소하지

못해서 하락세를 유지하고 있다.

자 그러면 수도권 전체는 언제쯤 과거 15년도 처럼 실거주장(=실수요장)으로 접어들어 전체적으로 상승을 시작할가??

내 책에서 이미 밝혔듯이 2020년이 수도권 부도산의 제 2라운드가 시작될 것이다.

시간이 지나면 내 말이 맞는지 틀린지 확인을 할 수 있게 될 것이다. 필요한 거슨 시간이 문제여~~

가격을 리딩하는 곳은 수도권에서 서울이고, 공급과잉으로 영향을 주는 것은 수도권에서 경기도다. 인천은

그 사이에 끼여있으면서 서울과 경기도에 좌지우지 되는 곳이다. 인천 검단이 저렇게 미분양 해소되고 완판될

정도면 이제 수도권의 전체적인 상승세가 멀지 않았다는 신호로 봐도 된다.

그리고 검단과 김포중에 어느지역이 더 좋고 미래가치와 부동산이 상승할지 물어보는 사람들이 꽤 있다.

나라면??

김포를 택하고 더 미래가치가 있는 신도시라 생각한다. 그 이유는 무엇일가??

그거슨~~~ 완성도다. 김포는 분양을 시작한지 꽤 오래됐고 이제 인프라등 기반시설이 다 완성이 됐다. 

 화룡점정인 도시철도가 이번달에 개통하면 된다.

그러나 검단은 어떤가?? 이제 시작이다. 검단은 김포의 동생이라고 보면 된다. 김포 어떤지 기억하는 사람

있는가? 처음 조성하고 분양과 입주를 할 때 황야였다.

신도시는 완성도가 가장 중요하다.

입지가치, 미래가치, 수익가치면에서 김포가 월등하다고 본다.

 

수도권 부동산 2라운드는 곧 시작이다


 

나는 현재 대체주택 비과세전략을 펴려 하고 있다.

대부분이 일시적2주택 비과세는 많이 알지만 대체주택 비과세는 모른다. 그게 무엇인지는 내 블로그에서

대체주택 비과세를 검색해보면 글을 볼 수 있다.

오늘 나는 대체주택 비과세 받을 아파트를 매수계약했다.

입주할 아파트가 있지만 그 사이 아파트 상승의 수익을 맛 보기 위해서~~ 거기에 세금을 내지 않는 비과세를

이용하기 위해서

나는 여기서 2억이상 수익 내서 비과세 받을 계획이다.

신축급 아파트다. 아주 저평가 되어 있는 아파트중 한곳.

여러분도 이런곳을 찾아 투자하길 바란다^^

돈이 있는 사람들의 최고의 투자전략은 일시적2주택이나 대체주택 비과세 전략을 피는거다.

두번째로 좋은 투자방법은 0000투자다.

세번째는 000000투자다.

이 3가지중에 선택해서 투자하면 가장 좋은 투자가 될 것이다.