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부동산이슈

부동산 시장변화

  • 스피드공실 (dream1801)
  • 등록일: 2019-09-09 09:41 
  • 조회:24

 

시장변화

 


[출처] 시장변화|작성자 마일리지맨

 

 

 

어느덧 9월입니다. 아침공기가 차갑게

느껴지기도합니다.

7월 분상제가 거론된후 매일 언론서

거듭되다보니 이젠 분상제란말이 그렇게 어색하지않습니다.

7월 분상제 언론에 나오면서 재건축들은

눈치보기 장에 거래가 움찔하면서 호가가

내려가기도 했습니다.

그런데, 얼마전 홍남기 부총리의 10월 분상제

연기설 기사들이 나오면서 재건축들 움직임이

나타나기 시작했습니다.

먼저 2주전 부터 둔촌주공이 거래가 시작되더니

그주 목요일부터 잠실주공5단지가 오늘까지

근 15개 가까이 거래가되었습니다. 주중에 36평같은경우엔 전고점을 넘는 거래가

나왔습니다 순식간에 원복한거죠.

또한, 둔촌도 2주사이 바닥에서 1억정도 오르면서

총매가 14억까지 올라왔고, 개포1단지는

지난주 33평 총매가가 19억7천에서 오늘은

21억까지 올라오면서 매물이 잡히질않습니다.

개포는 이번주 외부에서 매수세가 몰리면서

이번주만 7천정도 올랐네요

재건축이 다시 이렇게 오른다면 분상제는 ...

신축인 블레스티지 33평 로얄은 25.5억까지

매수콜이 들어갔는데 매도가 26억에서 한푼도 안깍아준다고해서 거래가 안되었구요..

중대형인 4.50평대는 1단지는 진즉부터 대기가 서있습니다.

강남권은 현재 중대형으로 시장이 더 강한

느낌입니다.

이렇듯 시장은 다시 시작되는듯한 느낌마져듭니다.

한가지 염려스러운건 결국 여기서 시장이 다시

상승으로 탄다면 분상제는 결국 나올수밖에 없지 않겠나하는 생각이듭니다.

암튼, 변화가 느껴지는 요즘입니다.

결국 투자는 흐름을 놓치지않고 꾸준한데서

시작되는것같습니다.

현재는 강남권도 그렇지만 , 강북. 수도권 일부

중대형 분위기가 좋아보이는곳이 있습니다.

시장의 갭메우기가 시작되는건지, 순환매로

돌아가는건지 또 지켜봐야할것같습니다.



[출처] 시장변화|작성자 마일리지맨