본문으로가기
본문으로가기

부동산이슈

반포, 잠원권 부동산 이야기 - 19. 8.20

  • 스피드공실 (dream1801)
  • 등록일: 2019-08-23 12:17 
  • 조회:22

B.B부동산 오늘이야기 - 19. 8.20

 

[출처] B.B부동산 오늘이야기 - 19. 8.20|작성자 BB의 부동산이야기

 

 

안녕하세요. B.B부동산 오늘이야기 입니다.

 
이제는 제법 아침 저녁으로 선선합니다.

말복지나면 살만하다고 하더니,, 역쉬 옛말은 틀린게 없습니다.

살만합니다.

 
여름 끝 가을시작 입니다.

지난주엔  분양가 상한제  발표 이후에,, 구반포 주공 1,2,4주구 이주계획 무산설... 까지...

바람잘날 없이

큰 껀이 팡팡 터지고 있습니다.

하지만,, 시장은 생각보다는 조... 용합니다.

다만,, 신축들 호가는 조용히... 슬금슬금... 오르고 있습니다만,,, 거래는 글쎄요...

한마디로 정리하면 ,, 아직은 관망세입니다.

다른곳은 분양가 상한제 발표 영향으로 얼마나 거래가 활발한지는 모르겠으나,,, 이곳  잠원권은

분상제  상관없이 이미 이곳 신축들은

가격이 올라와 있었던터라 크게 변화를 느끼지는 않고 있는데요..

현재는 분양가상한제로 인해 청약 당첨권에 드신분들은 당연히 청약을 먼저 생각하시는듯하고요,

그외 분들은 신축을 원하시는분들은 너무 확 올라버린 가격에 고민,,,

구축밖에 안되시는분들은  신축 욕심에 고민....  공통적으로는 과연 지금 시기에 매수가 맞는지 고민..

영원히 풀리지 않을 문제로  고민중이십니다. 

이는  시기와 상관없이 분위기와 상관없는 원초적인   문제인데,,,,  가격까지 올라버린 마당이라 더욱 더 그러네요.

그럼에도 불구하고,,, 맘 먹은 단지 매물은 항상 예의주시하시길 바라며,, 미리 미리 봐두시길 ...

매물은 늘어날수 있겠지만,,, 급매성 매물을 기대하시는건 아닌듯합니다.  

급매를 잡는 행운은 아무에게나 오지 않아요 ^^ 준비된 자에게만 오는 행운이죠.  ㅎㅎ

그 사이 거래 내역을 잠깐 말씀드리면,,  리모델링 이슈가 있는 잠원훼미리가 16.4억에 최고가 거래되었구요, 그후

16억 초반대로 한개 더.

롯데캐슬 50평 22.7 ~8억 사이로 최고가 거래 된듯하며,  현재 롯데캐슬 호가는 약간 조정 받은 매물이 보입니다.

매매는 워낙에 단지별로 다 고점인 상태라,,, 추천을 해야할지 말아야 할지..

전세는 가격 변동은 크게 없습니만,,, 13차 이주수요로 꾸준히 거래는 되고 있습니다.

분양가 상한제  대책 발표로 인해 신반포 13차  이주는 좀 더 속도를 내고 있다는 얘기가 들립니다.

새 아파트인 리오센트 전.월세는 20평대와 30평대는 거의 다 계약이 된 상태고  대형 평수인 52평형만 남아있네요.

52평인 경우 13억 급전세가 진행가능합니다.

래미안신반포리오센트  입주 마감일은 8.31일입니다.

B.B부동산 오늘 추천매물입니다.

 


내일은 또 비가 온다고 합니다.

이 비가 그치고 나면,,, 완연한 가을을 느낄수도 있지 않을까 싶네요.

막바지 더위가 대기중일수도 있지만요.

인생 뭐 있나요?  할 수 있는건 최대한 하면서 사는게 현명한 인생인듯합니다.

이 지루한 오후를  퇴근후 계획 세워보며  견뎌보시기 바랍니다 ~~

감사합니다

 

 

[출처] B.B부동산 오늘이야기 - 19. 8.20|작성자 BB의 부동산이야기