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부동산이슈

분당 아파트 신고가 소식

  • 스피드공실 (dream1801)
  • 등록일: 2019-07-10 09:30 
  • 조회:35

 

분당 아파트 신고가 소식

 


[출처] 분당 아파트 신고가 소식|작성자 분당 셰도우

 


양지마을 금호 106동 32, 10.85억 계약소식입니다.

 

지난 주말 10.5억에 이어 분당내 최고가 거래입니다.

이제 지난해 시삼의 10.9억 돌파도 초읽기에 들어간 모습입니다.^^

그리고 수내 한양 49형 12.5억 거래 소식도 있습니다.

샛별 동성 48형, 10.2억 계약 소식도 있습니다.

수내, 서현쪽 32형, 48형이 공간을 열어주니 이제 매수 문의는 2022년 착공 예정인 트램노선을 따라 샛별마을,

푸른마을,한솔마을 쪽으로도 많이 가는 분위기입니다.

푸른마을은 32가 8.8억에 계약되고 나선 지금은 9억대에서 매물이 나오고 있습니다.

정자 이남에서는 신분당선 더블 역세권의 미금 까치마을의 32평에서 6월 중순이후 5~6건이 거래가 되었으며

(제가 아는 것만,) 이제 출발 가능 금액은 9억 초반대에서 강하게 나오고 있습니다.

그리고 어제 거래소식을 전해드린대로 까치 4단지 27평에선 8억에 거래가 되면서 첫 스타트를 끊었습니다.

이번 분당 상승장을 바라보면, 철저히 실수요장임을 알 수 있는 것이 각 지역별로 역세권 + 학군 + 직주근접의

조합에서 대표단지의 RR에서 거래가 증가세라는 점입니다.

실수요자들은 싼 것보단 실거주 가치상 조금 비싸더라도 로얄을 선호하는 경향이 있습니다.

gtx,신분당선 교통중심지와 학군 중심지를 축으로 신고가가 증가하는 가운데, 점차 2선으로 거래가 확장되어

갈지가 하나의 관전 포인트라 하겠습니다.^^

추신.

오늘 보도된 서울시 교육청의 자사고 13곳 중 8곳 취소 결정이, 학군지 수요를 자극하는 촉매제로 작용한다면,

일반고가 강세인 분당에도 바람이 불어오지 않을까 싶습니다.^^

서울 자사고 지정 취소 학교 명단=경희고, 배재고, 세화고, 숭문고, 신일고, 이대부고, 중앙고, 한대부고 8곳


 

[출처] 분당 아파트 신고가 소식|작성자 분당 셰도우