본문으로가기
본문으로가기

부동산이슈

다시, 경쟁력 있는 구축을!

  • 스피드공실 (dream1801)
  • 등록일: 2019-06-12 13:36 
  • 조회:14

 

다시, 경쟁력 있는 구축을!


[출처] 다시, 경쟁력 있는 구축을!|작성자 옥동자

 

 

안녕하세요 옥동자입니다 ^^

자금이 된다면야 늘 서울 핵심지역의 신축 또는 신축이 될 수 있는 물건이 가장 좋겠지만 늘 가격이 문제입니다

여력이 안되는데 무리할 수는 없는 것이겠지만, 그렇다고 자금 상황에만 맞춰 서울 핵심지역이 아닌 곳을 매수하는 것은

당장 마음은 편할지 몰라도 생각만큼 올라주지 않는 가격을 보며 앞으로 마음 쓸 일이 생길지도 모릅니다

그래서 저는 서울 핵심지역의 구축을 다시 관심 갖고 봐야 할 때가 아닌가 생각합니다

최선은 아니지만 주어진 여건 하의 차선을 선택하는 것도 합리적인 것이죠

이유는 아직 전고점 가격을 회복하지 못했다는 것입니다 시장의 수요가 지금은 신축과 신축이 될 수 있는 물건에 몰려

집중되어 있지만 잠깐 정신 차리고 주변 구축을 보면 엇? 상대적으로 여기 싸 보이네... 입지는 신축 못지않은데...라고

깨닫게 될 날이 오게 될 테니까요

서울 핵심지역 안에 있는 구축이라고 해서 모든 게 다 해당되는 건 아니고, 입지든 학군이든 교통이든, 머 하나는

주변 신축보다 더 나은 가치를 가지고 있는, 즉 경쟁력 있는 구축을 보셔야 한다고 말씀드린 적이 있고, 그런 예들로

북가좌 삼호

행당 한신휴플러스

고덕 배재현대

창동 동아청솔

염창동 동아1차

신정동 목동우성2차

이런 곳들을 언급 드린 적이 있습니다 이 밖에도 더 많겠지만 주로 제가 가본 곳들로만 말씀드렸는데요

이런 곳들은 작년 913 대책 이후로 거래량이 급감했던 곳들이었고 심지어 올해는 거의 거래가 되지 않다시피

했던 곳들이지만 근래 들어 조금씩 거래의 기지개를 펴고 있습니다 물론 아직 전고점에서는 한참 좀 떨어진 가격으로

실거래가가 뜨고 있고요

말씀드렸듯이 신축이 좋고 앞으로 더 좋아지겠지만 돈이 안되는 걸 어쩌겠습니까... 주어진 상황에서 선택을

해야한다면 입지 좋은 곳의 경쟁력있는 구축도 한번 생각해봄직하다 정도로 이해해주시면 좋겠고

일부 전고점을 회복하거나 근접한 곳들도 있겠지만 아직은 아닌 것으로 보이기에 전고점 가격을 확인하셔서 현시세와

게 벌어진 가격으로 거래가 가능하다면 더 좋지 싶네요 또 이런 경쟁력있는 구축은 주변 신축 가격의 65~70% 비율로

함께 움직이게 되니깐 주변 신축 가격 대비 현재의 가격이 어떤지도 같이 한번 살펴보시면 좋겠고요

매수를 고민중이신 분들은 사시는 곳 주변의 경쟁력있는 구축은 뭐가 있을까 한번 찾아보시고 현장에도 한번 나가보시고

부동산에도 문의해보시면 어떨까 싶네요 행복한 휴일 되시구요 ^^ 늘 감사합니다

by 옥동자

 

[출처] 다시, 경쟁력 있는 구축을!|작성자 옥동자