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부동산이슈

강남 급매는 소진 중...

  • 스피드공실 (dream1801)
  • 등록일: 2019-03-15 11:41 
  • 조회:19

 

강남 급매는 소진 중.

 

 

 

 

설이후 압구정을 필두로 매수 문의가 늘었다는 소식을 전해 드린데 이어 그제는 이런 말씀을 드렸었습니다만,

"발빠른 수요자, 현금 동원 능력이 있는 부동산 법인 사업자들은 급매위주로 선 매수를 시작하는 움직임이 포착되고 있습니다."

3월 들어 압구정, 잠실 등 강남권 핵심지에서는 발빠르게 급매성 매물들은 소진 중입니다. 거래체결의 속도가 점차 빨라진다는

현장 소식입니다.^^

이들 실거래가 및 거래량 그리고 시세 변동률이 반영되기까지 대략 한두달.

분당은 아직 잠잠합니다만, 전에 비춰보면 늦어도 대략 5~6월에는 강남발 훈풍이 상륙하지 않을까요?

3~4월에 8호선, 분당 트램의 확정 고시가 이루어지고 수내지웰푸르지오 분양이 성공리에 이루어지면 차츰 냉기는

가시게 되지 않을까 싶습니다.

함 기다려보시길 바랍니다.^^

바닥을 확인하고 여기저기서 거래소식이 들려오기 시작하면 수면 아래에서 눈치보던 실수요의 심리는 예상보다 빠르게

반등하게 될 수도 있습니다. 지금껏 시장은 늘 그렇게 반응하기도 했으니까요.

더군다나 분당은 강남의 바람이 가장 빠르고 가장 강하게 남하 하는 곳입니다.

그리고 일부에선 2006년도의 대폭적인 공시가 인상은 2006~2007년 부동산의 폭등으로 어어졌던 과거의 패턴을 얘기하고

있습니다.

그 때와 상황은 다르겠습니다만, 역사가 일정 부분 반복된다면 어찌될지 모를일입니다.

왜냐하면 9.13 이후 지난 6개월간 실수요자들은 폭락론에 넘어가 실제 급급매를 눈치보다 마냥 흘려보냈기에, 예상 외로

시장에 조금의 반등이 온다면 조금 맘이 급해질 수가 있는 것이며, 그러면 시장은 또 어떻게 변하게 될지 장담할 수

없는 것입니다.

시장은 항상 살아 움직이는 생물입니다.

암튼 저는 감각적으론 분명히 실수요자 분들은 2019년 1/4분기에 급급매나 급매를 매수하시는게 좋을 것 같다는 말씀을

수차 권해 드렸었다는 말씀을 드립니다.^^