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부동산이슈

서울, 2년간 3번의 상승기, 그 이후는?

  • 스피드공실 (dream1801)
  • 등록일: 2018-12-03 11:47 
  • 조회:13

서울, 2년동안 3번의 상승기, 그 이후는?


 

[출처] 2년에 3번 상승, 4번째를 기다리며,,|작성자 강강이

 

KB 매매증감률 시계열 자료를 보면
2017년, 2018년 딱 2년 사이에
서울은 자그마치
3번의 대세 상승기를 지나온걸
확인할 수 있습니다.

2017년 7월,
2018년 2월,
2018년 9월, 

 

[2017년 4월~2018년 11월 서울 매매증감율]


"색이 짙을수록 가격상승폭이 크다"


 

 

 

만약 2017년 초에
서울이나 경기권 유망지역 아파트에
투자하셨다면
이 세번의 상승기에 오롯이 올라타서 
자산이 눈덩이처럼 불어났을 것입니다.

 

물론
반복되는 상승기를 거치면서
중간중간
정부의 규제책으로 인한
눌림목 구간이 어김없이 있었습니다만,,
그 침체기에 의미를 두셨다면
 얼마 뒤 찾아온
상승기의 기쁨을 누릴 수 없었겠지요,


이제
3번의 상승기 사이클이 끝나고
정부의 규제로 인한
침체기간이 다시 찾아왔습니다.
다음에는
어떤 상황이 펼쳐질까요?

 

4번째 상승기가 찾아올까요?
아니면
하락장 또는
기나긴 침체기로 들어설까요?

 

 

 

 

한국은행 소비자심리지수는 10월 들어 다시 100 이하로
내려왔습니다. 아마도 이번 11월도 마찬가지일듯합니다.
그만큼 시장을 바라보는 참여자들의 심리가 비관적인
시기입니다.

반대로 생각하면
이런 시기야말로 오랜만에 찾아온
매수자 우위시장이기도 합니다.
중과세에서 자유로운
무주택자나, 1주택자들이라면
경쟁이 붙지않은 이런 시기야말로
매수를 고려해보셔도 좋겠다고
생각합니다.

눌림목 구간을 지나면
내년 중, 후반 들어서
시간은 또 한번
매도자의 편에 설 확률이 높다고
생각합니다.



4번째 상승장을 기다리며,,

2017년부터 지난 세번의 상승장은
다름아닌 현 정부의 부동산정책하에서 비롯되었습니다.
앞으로도 정부의 정책기조는 그대로입니다.
그렇다면 정책으로 인한 유사한 상황이 다시 되풀이되지 않을까요?
저나 이웃님들 모두
차분히 준비하고 반성하며 네번째 상승기에
기회를 놓치지말고 올라탈 준비를 해야겠습니다.