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2008년으로 돌아가 볼까요?

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2008년 금융위기가 닥쳤을 때 고공행진했던

펀드 수익률이 곤두박질 쳤습니다.

아무도 금융위기가 올 거라고 예상 못했죠.

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증권회사에서 근무하고 있는 제 지인은 그때

엄청난 스트레스를 받았습니다.

고객으로부터 고발을 당했기 때문이죠.

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제 지인이 추천한 펀드 상품이 크게 하락했다는

이유에서입니다.

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금융위기 상황이 와서 부동산 값이 폭락한다고

가정합시다. 누군가가 물건을 추천해줘서

매수했는데 가격이 곤두박질 칩니다.

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그럼 추천해 준 그 사람을 원망하게 되지 않을까요?

사람은 뭔가 일이 잘못되었을 때 누군가를 탓하고

싶어집니다. 그렇게라도 걸고넘어지지 않으면

본인 자신이 너무나 괴롭기 때문에...

누구나 그렇습니다. 사람이기에...

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타인이 올린 정보로, 타인이 추천해 준 정보로

물건에 투자해서 돈을 벌었다 쳐도 시간이 지나면

그 돈은 다시 고스란히 나갈 수 있습니다.

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부동산으로 돈을 벌면 또다시 더 많이 벌 것 같아서

그냥 쉽게 물건을 매수합니다. 여기서 문제가 발생하죠.

나의 매수 성공기가 그다음, 또 다음번에 성공하리란

보장은 없습니다.

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제가 그런 케이스입니다.

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제 경험담을 말씀드립니다.

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2003년에 투자한 분양권의 프리미엄이 순식간에

2억이 상승합니다. 회사원이었던 저는 회사를

그만둬도 될 것만 같은 기분이 듭니다.

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퇴사해도 이 정도 돈이면 뭐든 할 수 있을 것만

같습니다.

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이후 이 아파트를 전세 놓고 2009년에 지인의

권유로 빌라 두 채를 사게 됩니다.

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더 오를 것이다.

지금 이 지역에 부동산 광풍이 불고 있다.

내가 나중에 잘 팔아주겠다. 등등

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살 수밖에 없는 달콤한 말을 내뱉으며

매수를 권유합니다. 저는 그 지인을 믿었습니다.

왜냐하면 내 형제의 수십년지기 친구였으니까요.

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나중에 부동산이 하락세로 접어들고 매도를

하려고 하다 보니 한 가지 사실을 알게 되었습니다.

본인이 중간에서 이득을 취하고 저에게 매수를

권한 것이었습니다.

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예를 들어 1억원에 제가 빌라를 샀다면

매매 계약서에는 1억원이지만 실제로 저에게

매도한 가격은 8천만원이라는 것이죠.

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중간에서 2천만원을 인터셉트(가로챔) 한 것이죠.

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내 형제도, 저도 수십년지기 지인한테

당한 것입니다. 저는 이 빌라 두 채를 팔지도

못한 채 몇 년을 가슴 앓이 해야 했습니다.

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그렇게 오랜 인연을 맺었던 그 사람과의 관계도

한 순간에 깨졌지요.

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하락장이 되면 빌라는 더더욱 매매가 안됩니다.

몇 년이 지나고서야 저는 두 개의 빌라를 매도합니다.

가슴 앓이 한 그 시간의 고통은 당해본 사람은 모릅니다.

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누군가가 자신 있게 지역과 상품을 추천하는

사람은 일단 경계하셔야 합니다.

고마워하면 안 됩니다. 그 고마움이 나중에는

원망하는 마음으로 바뀔 수 있습니다.

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부동산 시장은 상승과 하락을 예측만 할 뿐이지

무조건 상승하거나 내린다의 정답은 없습니다.

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저는 제 블로그에 분석만 해드리지 어느 지역,

어느 상품을 사라고 하지는 않습니다.

제가 이미 겪어보았기에 무서워서 그렇게 못합니다.

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한번 크게 벌어도 내가 무지하면

언젠가는 크게 한번 잃을 수 있습니다.

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그리고 공부! 공부! 저에게 지겹도록 얘기를 들으셨을 겁니다.

공부가 되지 않은 채 무지하게 뛰어들면 저처럼

수 년간 마음 고생할 수 있습니다.

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그동안 블로그에 저의 매수. 매도 경험담을

몇 건 적었었는데 오늘을 마지막으로 이제 블로그에서

저의 부동산 매수. 매도 경험담은 이쯤에서 마무리를

지으려고 합니다.

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프라이버시상 더 이상 오픈은 안된다는 생각을 합니다.

부디 제 경험담이 이웃님들에게 도움이 되셨기를 바랍니다.

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