본문으로가기
본문으로가기

부동산이슈

탈서울..수도권 아파트 매입량 증가

  • 스피드공실 (dream1801)
  • 등록일: 2020-11-17 09:56 
  • 조회:8

탈서울 수도권 타지역 아파트 매입량 증가

 

 

원래 지방을 정리하고 서울로 가는 현상이 나타날 것이다라고도 했지만 서울의 전세난이 심화되면

당연히 수도권으로도 전세가 파급될 것이고 그에 따라 서울사람들의 아파트 매입이 이루어질 것이라고 언급했습니다.

1.서울 전세난과 수도권 파급현상 ( 최근 두개의 글)

http://blog.naver.com/kjm2336/222075821010

 

 

2. 서울거주자 전국아파트 매입

http://news.heraldcorp.com/view.php?ud=20200506000272#a

 

 

탈서울 수도권 타지역 아파트 매입량 증가

어쩐지 요즘 고양 일산쪽에 저희 공사 계약량이 계속 증가하는 이유가 있었습니다. 용인도 계약량이 증가하고

있었습니다. 일단 거래량이 늘어났다는 것은 수요가 몰린다는 것입니다. 김포같은 경우는 파주와 함께 이미

예상했던 일인만큼 정부가 규제를 준비할 것으로도 보여집니다.

사실 이런 상황들을 보면 순서데로 간다는 생각이 들 정도입니다.

서울의 전세값으로 수도권 아파트를 살 수 있는정도이니 이렇게 된다면 판단을 할 때

경기 지역의 유망한 곳을 잘봐야 할 것이라 언급도 했었죠.

앞서 몇편의 글에서도 교통인프라가 잘 구축이 되는 곳이 상승할 것이라 했습니다.

출처: kb부동산 리브온

고양 일산

작년만 해도 그리 활발하지가 않았죠. 올해 5월이후 달라지고 있습니다.

 

 

용인

꾸준하네요. 쉬지 않고 가는 곳입니다.

 

 

 

김포 파주

예상했던 데로 입니다. 김포야 그렇다 치고 파주는 물량이 어느정도 해소시점에서 변화가 궁금해 집니다.

 

인천같은 경우도 요즘 호가는 높습니다.

이 지역들이 법인매입량도 있었기에 물량이 출현될 수도 있다고들 했지만 여전히 전세까지 강세입니다. 그렇다면

내년에도 어떻게 될지는 저도 확신하지 못할 정도입니다.

내년 서울 입주량이 적다면 역시나 불안해 보입니다. 물론 경기도 쪽의 매매가 많이 이루어져 전세가가 안정이 된다면

다행이겠죠.

이는 제가 계속 강조했던 실수요자분들의 움직임이 나타나는 것이구요. 아직까지 규제로 인하여 매물잠김에 대한

전세시장이 강세이기에 내년 6월1일전 다주택자 법인 거래량들에 따라 매입은 더 많이 이루어질 가능성도 높습니다.

물론 결론적으로 집값이 내려가는 것을 방지해 주는 역할을 할 것이라 봅니다.

시장은 이렇게 돌아가고 있습니다.

누가 맞는지 제가 두고보자고 했지만 그걸 떠나서 1주택이라도 매수하셔서 마음 편히 사시는 게 좋을듯 합니다.

어쨌거나 이 정부가 끝날때까지는 다주택자들에 대한 기본개념과 정책은 바꾸어가지 않을 것이라 보구요.

여력이 있다면 훗날 좋은일이 있을것이라 봅니다.

당장은 세금문제 규제로 인하여 파도가 칠 수도 있으나 장기적으로 봐도 집값이 내려갈 수 없는 구조라 판단합니다.

#탈서울

#수도권매입량

#경기아파트매수