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부동산이슈

시장은 멈추지 않는 것 같네요

  • 스피드공실 (dream1801)
  • 등록일: 2020-06-29 09:32 
  • 조회:14

 

시장은 멈추지 않는 것 같네요


 

 

 

코로나로 식어가던 시장이 6월들어 급등장으로

바뀐곳들이 많았는데, 규제로 시장을 멈추려는

정부의 의도와는 다르게 시장이 흘러가는

곳도 나오고있습니다.

토지거래허가로 묶인 잠실은 이제 조용해진

반면에 파크리오. 헬리오들 주변으로 풍선효가가

바로 나타나면서 파크리오는 주말에 30평대 rr은

20억에 계약이 되었다고합니다

또, 파크리오를 판사람이 잠실 5단지를 와서

집을보고가면서 잠5 34평 주인들이 호가를

2.3000씩 올렸다고하네요.

정부는 21번째까지 대책을 내놓았는데, 이게 생각

보다 규제가 약한게아닌데 (아마도 투자하시는

분들은 역대급이다 하고 말씀들도 하시더라구요

법인규제만 보더라도 ㅎㄷㄷ 하죠 ~) 실요자들

에게는 더 빨리집을 사야한다는 압박이 가는게

아닌가싶기도하구요.

비규제 지역의 분위기만 보더라도 현재 실수요가

시장참여를 적극적으로 하고있는데요, 이게

뭐냐면 우리 더 올라서 규제지역 들어가면 대출도

안나오고하니 지금 대출 가능할때 집을사자.하는

심리가 작용하고 있다고 합니다.

시장이 얼마나 더 가야하는지, 이디쯤 왔는지

지금은 참 판단이 어렵습니다.

꾸준히 시장을 보고 거래를 보면서 흐름을 따라

가는 수 밖에요...

그럼에도 시장엔 또 기회는 있다고 생각됩니다.

그 틈을 찾아들어가는게 투자이고 시장흐름을

따라 가는게 제 투자방식이었다고 생각됩니다.

4월말 빠숑님 방송에 출연했었는데, 벌써 그때는

강남의 바닥이 나오고 거래가 조금씩 나오는

시기였습니다. 눈치 빠른분들은 그때 선매수를

진행한분들도 계셨을꺼라 생각됩니다.

엊그제 후배와 통화하면서 그 친구가 지난 05년도

에 시장에 처음참여하면서 투자를 해오고있는데,

저한테 그러더라구요~ 형님, 제가 지난장 들어

올때 분위기가 이랬는데, 그때 이런 분위기에

서도 2년은 더 올랐어요...진짜 이번에 어디까지

갈지 모르겠어요~ 라더라구요...

사실, 지금보다 더 오르면 참 상상이 되지않습니다.

아래는 도곡렉슬 30평대 부동산과 문자 주고받은거구요

 

 

아래는 지난주 우선미 상황입니다.

 

강남은 이제 오르면 기축들 다 30억 터치하게

될것같고, 강북에서도 머잖아 20억 터치하는

단지들이 나오게될것입니다.

사실, 이렇게 급하게 가는것이 좋지않습니다.

그런데, 참 아이러니하게도 21번씩이나 규제를

퍼부어도 시장은 올랐습니다.

과연 정부의 부동산 정책이 이제 먹히는건가...

너무 학습효과가 생겨버린게 아닌가 싶기도합니다.

이제 내일 모레면 7월이고, 하반기에 들어갑니다.

시장은 여가서 멈출것인지, 더 갈것인지 참

궁금해집니다.

이제 밴드 모집도 마감할까합니다.

정기모집은 이번이 올해 마지막입니다.

밴드에 참여하실분들은 오늘까지 아래폼 작성해

주시고 입금까지 부탁드립니다.

 

 

밴드 신청하신분들은 7월1일 밴드 초대링크를

보내드리면 링크따라서 밴드로 들어오시면 됩니다.

입금해 주신분들은 월초에 전부 현금영수중 처리

해드립니다.