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부동산이슈

수도권 각종 개발호재 알아보기

  • 스피드공실 (dream1801)
  • 등록일: 2020-02-14 09:49 
  • 조회:83

수도권 각종 개발호재 알아보기(7호선연장 및 신분당선연장, 광운대역세권사업, 위례신사선) 

                                                                                                                                                                          

 

 

 

 

안녕하세요 흥샘입니다..^^

 

요즘 수도권이 들들 끓으려고 하고 있습니다.

 

수용성과 인천이 그 주인공이 아닐까 합니다.

 

수용성이라 하면 수원, 용인, 성남을 말하고

이와 더불어 인천도 훈풍이 불고 있네요.

 

 

개발호재를 이야기하자면

인천은 <7호선연장>이 가장 크지 않나 싶습니다.

 

 

현재 7호선은 부평구청역까지 운영중이나

인천 부평구청역에서 산곡역, 석남역까지 이어지는 연장선이

미뤄져서 2021년 상반기에 개통 예정입니다.

 

나아가 석남역에서 루원시티를 지나 청라국제도시까지 연장하는 구간도

2021년 착공하여 2027년 개통을 목표로 추진되고 있네요.

 

 

그리하여 송도, 청라, 부평 뿐만 아니라 구월, 주안까지  구석구석

매수세가 퍼지고 있습니다.

 

아마 봄과 여름쯤 되면 이 현상은 좀더 확산되지 않을까 싶습니다.

 

 

7호선이 북쪽으로는 서울 도봉산역을 시작으로

의정부 장암역, 탑석역, 양주시 옥정 고읍지구까지

이어지게 되고 착공은 이미 들어갔으며

개통은 2024년으로 하고 있습니다.

 

 

그리고 수도권의 개발호재는 뭐니뭐니 해도

신분당선 호매실 연장을 빼놓고는 이야기는 안됩니다. ^^

 

 

1월에 <신분당선 호매실 연장>이 예비타당성이 통과되어

사업추진이 확정되었지요~

 

이르면 2023년에 착공에 들어간다고 하는데

이 소식이 전해지자 수원 일대는 한바탕 난리가 났습니다.

호매실도 순식간에 폭등을 해버렸지요.

 

 

아직 수원은 구석구석 오르고 있는데

아마 조정지역이나 투기과열지구 맞기 전까지

수원은 올해 계속 매매와 전세가 올라갈 가능성이 큽니다.




 




수원의 상승에너지는 이제 병점, 오산까지 내려왔고

오산대역더샵은 피가 2억을 호가하는 상황(매매6억이상)에 이르렀네요.

 

작년겨울 동탄1과 동탄2는 또한번 투자자들이 휩쓸고 지나간 상황입니다.

 

요즘 천안도 전세를 찾는 실수요자들이

부쩍 늘었다는 것을 현장에서 알 수 있습니다.

 

 

서울은 강북쪽에 큰 호재하나가 계획 중인데

요게 실현되기만 하면 아마 이 일대는 잭팟이 되지 아닐까 싶네요.

 

바로 <광운대 역세권 개발>과 월계2지구 개발입니다.

인근의 미미삼(미성, 미륭, 삼호)이 재건축 됨과 함께

광운대 역세권 개발, 월계2지구 개발, GTX-C노선 착공 등이 맞물려 있습니다.

 


광운대역세권 사업은 광운대역 일대에

49층짜리 랜드마크 건물과 2,544가구 규모의 주상복합건물을 짓는 사업입니다.

 

인허가 절차만 순조로우면 내년에 착공한다고 하나

이걸 믿는 사람은 없겠죠^^

삼성동 코엑스와 비슷한 규모로, 총사업비가 2조6천억 원에 달한다고 하니

미미삼 재건축 진행과 함께 같이 되기만 되면 참 볼만해질 것 같네요.

 

 

마지막으로 2월2일

<위례신사선이 우선협상대상자가 선정>되었다는 소식 알려드립니다.

 

이후 실시설계 및 영향평가, 실시계획승인 등 후속절차를 마무리하고

 

2022년에 착공을 목표로 한다고 하네요.

 

 

경전철 중에서 사업성 있는 몇개 안되는 노선 중 하나인데

위례신사선도 하나씩 진행이 되는 것 같습니다.

 

그럼 평안한 밤 되세요~^^